Immobilier en Périgord

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Par référence :
Dordogne Property Agency
2, Place Eugéne Le Roy
24190 Neuvic


00 33 06 28 36 43 69
00 33 06 26 44 05 21
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Maison ancienne Neuvic 240 m²
365 000 €
365 000 €
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Les points forts :
  • Plein compagne mais non loin des commerces
  • Acces facile a Bergerac ou Bordeaux
  • Revenu possible - location gite
  • Terrain dont une partie constructible
  • Ideale pour les chevaux
  • Piscine chauffée
Une très belle maison et gite en pierre bien rénovées avec gout et authenticité sur environ 9ha de pré et bois avec une partie constructible et idéal pour les chevaux. Situé dans un hameau tranquille en plein campagne mais non loin de Neuvic, la maison offre 5 chambres et 4 salle d’eau/WC avec encore 2 chambres et une salle d’eau/WC dans le gite.  Le gite est complètement indépendant de la maison principale avec son jardin et terrasse couverte privé.  Une cour protégée de tout vis-à-vis derrière la grande maison offre une tranquillité totale. Une piscine chauffée est situé plus haut dans le jardin arboré donc facilement communale pour les deux logements. Absolument à voir !

Annexes :
- Atelier-débarras 24 m²
- Abri (en pierre) 11 m²
- Abri (en pierre) 7 m²
- Abri jardin 9 m²
- Garage 24 m²
VM8742AGENCY
Mandat N° 17063. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 340 €.
RéférenceVM8742
VilleNeuvic 24190
TypeAncienne
Surface240.00
Séjour33
Superficie du terrain90157 m² soit 09 ha 01 a
Pièces11
Description des pièces • Cuisine/Salle a manger avec poêle a bois, 43 m²
• Salon avec cheminée/poêle a bois, 33 m²
• Entrée/Bureau, 14 m²
• Salle d'eau avec WC, 4 m²
• Chambre avec salle d'eau/WC privé, 22 m²
• Palier, 7 m²
• Chambre , 8 m²
• Chambre, 12 m²
• Salle d'eau avec WC, 3 m²
• Chambre avec salle d'eau/WC privé, 11 m²
• Chambre mansardée , 12 m²
• Gite - Cuisine/séjour avec cheminée/poêle a bois, 38 m²
• Gite - Chambre, 15 m²
• Gite - Salle d'eau/coin buanderie, 6 m²
• Gite - mezzanine mansardé/chambre, 8 m²
Chambres7
Salle de bains5
WC5
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AutresCheminée
PiscineOui
10 x 5 chauffée
Taxe foncière1 065 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 205
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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