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Belle maison, dependances et piscine chauffée sur 2ha

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  • Maison Ancienne en vente Saint-Germain-du-Salembre
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    proprio
    Dordogne Property Agency
    9 route du Val de Fontpeyre
    24190 Vallereuil

    06 28 36 43 69
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    Maison ancienne Saint-Germain-du-Salembre 270 m²
    434 600 €
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    Les points forts :
    • Piscine couverte et chauffée
    • Plus de 2ha
    • Bien renové
    Entre Neuvic et Saint Astier, superbe propriété du 18ème située dans un environnement exceptionnel. Maison principale rénovée offrant vaste séjour d'environ 55m2 avec grande cheminée en pierres, spacieuse cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont deux suites parentales, et salle d'eau. Sous-sol aménagé en salle de jeux, cave, chaufferie, garage deux voitures, atelier et studio indépendant. Une très belle terrasse suspendue en bois vous offre une vue exceptionnelle sur la propriété. Indépendant un corps de ferme d'environ 300m2 à rénover complète ce très bel ensemble. Parc d'environ 2ha avec piscine couverte et chauffée de 10 x 5, pool house et pigeonnier. Possibilité d'acquérir jusqu'à 7 ha de plus en prés et étang ainsi que des parcelles de bois pour environ 40ha... Vous serez charmés! Coup de cœur assuré

    Annexes :
    - Corps de ferme 300 m²
    VM8750AGENCY
    Mandat N° 17068. Honoraires à la charge du vendeur.
    RéférenceVM8750
    VilleSaint-Germain-du-Salembre 24190
    SecteurHameau
    TypeAncienne
    Surface270.00 m²
    Séjour55 m²
    Superficie du terrain22334 m² soit 02 ha 23 a
    Pièces10
    Description des pièces • Cuisine, 26 m²
    • Salle a Manger , 17 m²
    • Salon, 22 m²
    • Couloir, 8 m²
    • Chambre , 21 m²
    • Salle de bains, 12 m²
    • Chambre , 20 m²
    • Salle de bains, 7 m²
    • Chambre , 16 m²
    • Palier, 8 m²
    • Chambre, 30 m²
    • Chambre, 19 m²
    • Salle d'eau, 5 m²
    • Salle de jeux, 33 m²
    Chambres6
    Salle de bains3
    État généralEn bon état
    ExpositionOuest
    ChauffageFioul
    CuisineAménagée, Indépendante
    PiscineOui
    10 x 5 chauffée
    Taxe foncière3 269 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 228
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 51
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Dordogne Property Agency
    9 route du Val de Fontpeyre
    24190 Vallereuil

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    E-mail : [email protected]