Immobilier en Périgord

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Dordogne Property Agency
2, Place Eugéne Le Roy
24190 Neuvic


05 53 80 62 62

Nos atouts pour réussir la vente de votre bien avec certitude!


Cher vendeur potentiel,

Ayant pris la décision de vendre votre propriété, vous êtes a présent concentré sur ce projet de vente, devenu primordial pour vous. En effet, il est impératif que votre bien immobilier soit exposé et médiatisé avec soin et sérieux, que son potentiel soit clairement mis en avant, de façon à atteindre le maximum d’acheteurs solides et concrets. L’importance de vous entourer d’une excellente équipe professionnelle immobilière est évidente, pour qu’elle puisse vous donner de bons conseils et que la transaction se passe dans les meilleures conditions.

Dordogne Property Agency accorde le plus grand soin à la présentation des biens qui lui sont confiés à la vente. Sur le marché actuel, 90% des clients éventuels utilisent Internet pour faire leur première sélection dans leurs démarches d’achat immobilier. Ce choix peut être une nécessité géographique pour les acheteurs internationaux ou tout simplement une préférence personnelle.

Bien que notre agence Dordogne Property Agency soit implantée en Dordogne, nous avons bien compris cette philosophie basée sur l’outil Internet. C’est donc pour cette raison que notre site est si complet, soigneusement présenté et en permanence à la recherche du «toujours mieux». D’ailleurs, son excellence est reconnue par de nombreux moteurs de recherche, dont Google, le classant numéro 1 en qualité de pertinence lors de la recherche virtuelle de vente ou d’achat de propriétés en Dordogne. Quels que soient les mots-clés utilisés par les internautes lors de leurs recherches, le site de Dordogne Property Agency apparaît systématiquement en tête de file. Cette position de leader engendre un grand nombre de demandes et de visionnages de notre grande vitrine regroupant des centaines de biens en vente, auprès des clients potentiels internationaux et nationaux.

En tant que vendeur, votre maison publiée sur notre site peut être visionnée par 1000 acheteurs potentiels en quelques clics uniquement! Ce résultat est certes important, mais Dordogne Property Agency insiste également, et surtout, sur la qualité de la commercialisation des biens. Chaque propriété est enregistrée sur notre site avec une personnalisation et une attention aux détails qui lui donne un caractère unique pour un repérage rapide et concis.

Veuillez cliquer ici pour nous parler de votre bien.


En outre, nous offrons les éléments suivants pour tous les biens commercialisés via notre site web:

· Nombre illimité de photos. Nous publions autant de photos haute résolution que possible, vues intérieures et extérieures de votre propriété, mises à notre disposition.

· Présentation professionnelle, personnalisée et parfaitement bilingue de votre bien en Français et en Anglais.

· Information claire, concise et adaptée sur votre bien, entièrement centrée sur les attentes des clients potentiels.

· Accès à un outil de recherche efficace et performant pour un repérage rapide de votre bien sur le site, par les acheteurs éventuels.

· Référencement multiple et publication de votre bien sur les sites web de tous nos partenaires dont plusieurs sont basés au Royaume Uni – parmi eux le No1 britannique de la vente de biens immobiliers en France.

· Possibilité pour les clients potentiels de "sauvegarder” votre bien et d’en enregistrer les détails sur une liste de favoris, permettant de le retrouver rapidement par simple "clic”.

· Capacité d’"envoyer à un ami” par email rapide et direct à des tiers tels que famille, amis, conseil ... les spécificités d’un bien.


Dordogne Property Agency vous offre une présentation professionnelle détaillée, claire et de haute qualité de votre propriété en vente sans aucun coût supplémentaire. En effet, selon la législation concernant les transactions immobilières en France, ce sont les acquéreurs qui prennent à leur charge les frais de négociation d’agence ainsi que les frais dits "notariés” afférents à la vente.

Des erreurs onéreuses peuvent avoir lieu lors de l’achat d’un bien immobilier, parfois dues à une simple ignorance ou méconnaissance de la législation et des règles mises en place en France. Pour pallier à cet éventuel problème, et en tant qu’agent immobilier professionnel, vous pouvez avoir toute confiance en nous. En effet, nous pouvons être votre guide et conseil: plus-values immobilières, diagnostics techniques obligatoires, documents requis suite à des travaux effectués sur le bien, équipements de sécurité obligatoires pour les piscines … autant de questions importantes lors de la vente d’un bien immobilier, auxquelles nous sauront répondre, pour vous permettre une transaction simple et efficace.

**OFFRE SPECIALE POUR L’ACCORD D’UN MANDAT EXCLUSIF**


En nous accordant votre confiance pour commercialiser votre bien sur la base d’un Mandat exclusif, nous vous proposons une série d’avantages comprenant la publication de votre bien en première page du site ainsi qu’une contribution financière couvrant le coût des diagnostics obligatoires lors de la vente de votre propriété. Merci de nous contacter en nous retournant le formulaire destiné aux vendeurs.
Au plaisir de vous lire très bientôt !

Veuillez cliquer ici pour nous parler de votre bien.


 


Informations pour les vendeurs de biens immobiliers en France

A L’ATTENTION DE TOUS LES VENDEURS – IMPORTANT CHANGEMENT DANS LA LEGISLATION CONCERNANT LES PROPRIETES EN VENTE EN FRANCE A COMPTER DU 1er JANVIER 2011

Cliquez ici si vous désirez nous présenter votre propriété

A compter du 1er janvier 2001, dès la mise à la vente d’un bien immobilier, de quelque nature que ce soit, le vendeur aura l’obligation de procéder au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE); c’est à dire la consommation énergétique au m² ainsi que les émissions de gaz à effet de serre au m². L’affichage de ce diagnostic sera obligatoire pour chaque produit mis à la vente, que ce soit par le particulier lui-même ou les agences immobilières, sous peine de lourdes amendes et passible de 2 ans de prison!

Donc pour tout le monde, affichage obligatoire dans toutes les vitrines des agences immobilières.



« Art. L. 134-4-3 (nouveau). – À compter du 1er janvier 2011, en cas de vente ou de location d'un bien immobilier, le classement du bien au regard de sa performance énergétique doit être mentionné dans les annonces relatives à la vente ou la location, selon des modalités définies par décret en Conseil d'État.»

Example energy report for a French property

*Exemple ci-dessus d’une illustration de l’échelle de consommation d’énergie pour les logements


Dans notre agence Dordogne Property Agency, comme dans toutes les autres agences immobilières professionnelles françaises, nous avons désormais l’obligation d’afficher cette illustration informative dans notre vitrine de biens en vente, sur notre site Web ainsi que sur tous les documents officiels que nous préparons pour nos clients.

Tout refus de conformité d’un vendeur envers cette nouvelle loi obligera Dordogne Property Agency à refuser de dresser un mandat de vente de la propriété en vente.

Ce diagnostic doit comporter quatre sections:

Le DPE doit être établi par un diagnostiqueur certifié (personnellement et non son entreprise) par un organisme accrédité depuis le 1er novembre 2007.
Celui-ci doit:

  • présenter des garanties de compétence et disposer d'une organisation et de moyens appropriés
  • avoir souscrit une assurance permettant de couvrir les conséquences d'un engagement de sa responsabilité en raison de ses interventions
  • n'avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance.

Il faut compter 30 à 60 minutes pour la réalisation d'un diagnostic énergétique sérieux. Le coût approximatif de cette démarche est de 80€ a 120€ TTC. Deux exemplaires seront remis au vendeur, l’un qu’il devra garder et le second qui sera remis à l’agence immobilière.

Assurez-vous d’organiser votre rendez-vous en temps rapidement auprès d’un diagnostiqueur lorsque vous êtes décidé de vendre votre bien, les rendez-vous sont parfois difficiles a obtenir.

Coordonnées d'une société expertes:


AGENDA DIAGNOSTIQUES
Christophe Merchadou M: 06 87 69 04 00 E:
23-25 Rue Gambetta T: 05 53 54 35 97
24000 PERIGUEUX

Dordogne Property Agency se fera un plaisir de répondre a toutes vos questions. N’hésitez pas à
cliquer ici si vous désirez ventre votre propriété.